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donderdag 26 november Bijgewerkt op 11-26-2020 om 8:06

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  5. Taxe de séjour

Vous êtes loueur en meublé non professionnel, votre avis de CFE est consultable dans votre espace fiscal. Cet avis n'est plus envoyé par voie postale.

Oui, vous êtes redevable de cette taxe ; la taxe professionnelle a été remplacée par la contribution économique territoriale (CET). Cette nouvelle contribution est applicable depuis 2010. Elle est composée de deux éléments: la contribution foncière des entreprises (CFE) et la cotisation sur la valeur ajoutée des entreprises (CVAE).

Les activités de location ou de sous-location (à l’exception de la location de logements nus à usage d’habitation) sont considérées comme étant exercées à titre professionnel. L’article 1447 du code général des impôts prévoit, en outre, que cette contribution concerne aussi bien les personnes physiques que les personnes morales et les sociétés non dotées de personnalité morale. Vous devez donc vous en acquitter dans les 30 jours suivant sa mise en recouvrement (art. 1663, alinéa 1er du code général des impôts).
 

FOCUS : la taxe de séjour

La taxe de séjour est instituée afin de favoriser le développement touristique. Elle permet une promotion renforcée à travers les animations, la communication, les actions promotionnelles, les événements, la qualité de l’accueil dont l’intérêt commun est d’attirer une clientèle touristique sur notre station. Ainsi, plus les recettes de la taxe de séjour progresseront, en lien avec une augmentation de la fréquentation touristique, plus les activités de l’office de tourisme pourront être étoffées. 
 

Pour faciliter vos démarches :

Contact : Patricia BARNES           
Tél : 04 79 07 45 86           
E-mail : Contacter Patricia BARNES

→ Télécharger la plaquette de présentation de la taxe de séjour

 

!  RAPPEL : Si votre bien est classé, vous êtes exonéré de CFE et bénéficiez de l‘abattement de 71% sur votre CA (loyers encaissés). Les loueurs en meublé non professionnels doivent effectuer leurs démarches (déclaration, paiement...) en ligne via leur compte fiscal professionnel sur impots.gouv.fr
 

Voici 2 exemples avec les avantages dus au classement :

1er exemple :

Mr Mme JELOUTOUT, Propriétaire d’un chalet.
Revenu locatif annuel de 15000 euros, Tranche d’imposition moyenne 14 %

 

Régime MicroMeublé non classé

Régime MicroMeublé classé

Bénéfice Réel simplifié (option)

Loyer encaissés

Abattement 50 %

Abattement 71 %

Déduction frais réels (frais, charges, comptabilité, taxes, intérêts, amortissements..)

 

Revenus soumis à impôts

15000

-7500

 

 

 

 

 

 

7500

15000

 

-10650

 

 

 

 

 

4350

 

15000

 

 

-17500*

 

 

 

 

-2500 déficit**

 

Impôts sur le revenu

1050

609

0

Prélèvements sociaux

1162

674

0

* Estimation budget rénovation : entre 850 et 900€/m2 – amortissement sur 1 an

**Ce déficit n’est pas reportable sur les autres revenus du foyer.

 2ème exemple :

Mr Mme JELOUPEU, Propriétaire d’un appartement.
Revenu locatif annuel de 3200 euros, Tranche d’imposition moyenne 14 %

 

Régime MicroMeublé non classé

Régime MicroMeublé classé

Bénéfice Réel simplifié (option)

Loyer encaissés

Abattement 50 %

Abattement 71 %

Déduction frais réels (frais, charges, comptabilité, taxes, intérêts, amortissements..)

 

Revenus soumis à impôts

3200

-1600

 

 

 

 

 

 

1600

3200

 

-2272

 

 

 

 

 

928

 

3200

 

 

-2800*

 

 

 

 

400

 

Impôts sur le revenu

224

130

56

Prélèvements sociaux

248

144

62

* Estimation charges annuelles

+  Plus d’infos sur site officiel :  http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F1991.xhtml

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