Verplichte stappen die de verhuurder moet nemen

Om in aanmerking te komen voor de status van niet-professionele gemeubileerde verhuurder (LMNP), moet uw jaarlijkse huurinkomst (huur en lasten):
1. Minder dan €23.000 per jaar bedragen,
2. En mag het niet hoger zijn dan de andere belastbare inkomenscategorieën van uw huishouden:
- Lonen en salarissen, industriële en commerciële winsten,
- Agrarische winsten,
- Niet-commerciële winsten.

Bovendien moet de verhuurde accommodatie voor de status van niet-professionele gemeubileerde verhuurder (LMNP) gemeubileerd zijn en alle essentiële meubels bevatten voor een normaal gebruik door de huurder.

Als u voldoet aan de voorwaarden voor een niet-professionele gemeubileerde verhuur, moet u uw activiteit aangeven op de Guichet Unique website door:
1. In te loggen op de INPI e-procedures portal;
2. In het gedeelte "Onderneming" te klikken op « "Een bedrijf oprichten, wijzigen of beëindigen" »;
3. Vervolgens klikken op « Een bedrijf oprichten »;
4. En uw activiteit in de juiste categorieën te classificeren: 
- Categorie 1: Dienstverlenende activiteit
- Categorie 2: Verhuur
- Categorie 3: Verhuur van onroerend goed
- Categorie 4: Niet-professionele gemeubileerde verhuur

Nadat uw aanvraag is verwerkt, stuurt Guichet Unique uw dossier door naar de DGFIP en INSEE.
In de sectie "documentatie" op Guichet Unique vindt u een stap-voor-stap gids "niet-professionele gemeubileerde verhuurder".

Deze gids kan u helpen bij uw registratie.

Meer details:

LMNP als eenmanszaak
- Kies uw BTW-regime (basisvrijstelling, vereenvoudigd reëel of normaal reëel)
- Selecteer uw fiscale regime-optie voor het aangeven van uw verhuurinkomsten (vereenvoudigd reëel of micro-BIC).
Het vereenvoudigde reële regime laat toe uw kosten en afschrijvingen af te trekken en uw belastingdruk te optimaliseren.
 
LMNP in mede-eigendom, hoe registreren bij INPI?
Voor de oprichting van een LMNP-activiteit in mede-eigendom kunt u zich online registreren op de INPI-website www.inpi.fr :
- Voer uw contactgegevens en identificatienummer in (vink "nieuw" aan als u de activiteit start)
- Selecteer het juiste belastingregime voor uw LMNP-inkomsten (reëel of normaal). Meestal geldt het vereenvoudigde reële regime.
- Selecteer het juiste BTW-regime (niet-professionele gemeubileerde verhuur is meestal vrijgesteld, tenzij het een serviceverhuur betreft)
- Bevestig uw inschrijving op de INPI-website.
 
Wat gebeurt er na LMNP-registratie?
Na drie weken ontvangt u vier essentiële documenten, waaronder uw SIRET-nummer en belastinginformatie.