Verplichte stappen die de verhuurder moet nemen

Verplichte Procedures voor ALLE Gemeubileerde Verhuur: Geklasseerd en Niet-Geklasseerd

Meld uw activiteit bij het INPI-loket voor bedrijfsformaliteiten

(Voor niet-professionele verhuurders van gemeubileerde woningen (LMNP) & professionele verhuurders van gemeubileerde woningen (LMP)) :

VERKLARING VAN ACTIVITEIT

LMNP Stappenplan

Om in aanmerking te komen voor de status van niet-professionele gemeubileerde verhuurder (LMNP), moet uw jaarlijkse huurinkomst (huur en lasten):
1. Minder dan €23.000 per jaar bedragen,
2. En mag het niet hoger zijn dan de andere belastbare inkomenscategorieën van uw huishouden:
- Lonen en salarissen, industriële en commerciële winsten,
- Agrarische winsten,
- Niet-commerciële winsten.

Bovendien moet de verhuurde accommodatie voor de status van niet-professionele gemeubileerde verhuurder (LMNP) gemeubileerd zijn en alle essentiële meubels bevatten voor een normaal gebruik door de huurder.

Als u voldoet aan de voorwaarden voor een niet-professionele gemeubileerde verhuur, moet u uw activiteit aangeven op de Guichet Unique website door:
1. In te loggen op de INPI e-procedures portal;
2. In het gedeelte "Onderneming" te klikken op « "Een bedrijf oprichten, wijzigen of beëindigen" »;
3. Vervolgens klikken op « Een bedrijf oprichten »;
4. En uw activiteit in de juiste categorieën te classificeren:
- Categorie 1: Dienstverlenende activiteit
- Categorie 2: Verhuur
- Categorie 3: Verhuur van onroerend goed
- Categorie 4: Niet-professionele gemeubileerde verhuur

Nadat uw aanvraag is verwerkt, stuurt Guichet Unique uw dossier door naar de DGFIP en INSEE.
In de sectie "documentatie" op Guichet Unique vindt u een stap-voor-stap gids "niet-professionele gemeubileerde verhuurder".

Deze gids kan u helpen bij uw registratie.

Meer details:

LMNP als eenmanszaak
- Kies uw BTW-regime (basisvrijstelling, vereenvoudigd reëel of normaal reëel)
- Selecteer uw fiscale regime-optie voor het aangeven van uw verhuurinkomsten (vereenvoudigd reëel of micro-BIC).
Het vereenvoudigde reële regime laat toe uw kosten en afschrijvingen af te trekken en uw belastingdruk te optimaliseren.

LMNP in mede-eigendom, hoe registreren bij INPI?
Voor de oprichting van een LMNP-activiteit in mede-eigendom kunt u zich online registreren op de INPI-website www.inpi.fr :
- Voer uw contactgegevens en identificatienummer in (vink "nieuw" aan als u de activiteit start)
- Selecteer het juiste belastingregime voor uw LMNP-inkomsten (reëel of normaal). Meestal geldt het vereenvoudigde reële regime.
- Selecteer het juiste BTW-regime (niet-professionele gemeubileerde verhuur is meestal vrijgesteld, tenzij het een serviceverhuur betreft)
- Bevestig uw inschrijving op de INPI-website.

Wat gebeurt er na LMNP-registratie?
Na drie weken ontvangt u vier essentiële documenten, waaronder uw SIRET-nummer en belastinginformatie.

LMP Stappenplan

Verklaring voor het stadhuis

Aangifte van mijn gemeubileerde vakantiewoning

Aanvraag voor wijziging van gebruik

Guide avec le détail des démarches : à retrouver ici

Contactez le service Taxe de séjour

La taxe de séjour est instituée pour favoriser le développement touristique. Conformément à l’article L.133.7 du code du tourisme, la taxe de séjour est payée par les vacanciers à leurs hébergeurs professionnels et particuliers qui la reversent à la commune. Elle est utilisée pour renforcer l’attractivité et la promotion de notre destination à travers les animations, la communication, les actions promotionnelles, les évènements et la qualité de l’accueil. Ainsi, plus les recettes progressent en lien avec une augmentation de la fréquentation touristique, plus les activités touristiques sont étoffées et qualitatives sur notre commune.
Contact : Marie ARBONA
Tél : 04 79 07 45 86
E-mail : taxedesejour@lesarcs.com
Site internet : http://taxe.3douest.com/bourgstmaurice
Plaquette de présentation : à télécharger